1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
16.4万円/㎡
前年比+28.3%
仙台市太白区
7.1万円/㎡
前年比-74.7%
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ロワール八木山
宮城県仙台市太白区八木山本町一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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5階 / 89.85㎡の場合
相場
874万円
9.7万円/㎡
550
766
982
1,198
AI査定結果
推定相場価格
874万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
766万円〜982万円
8.5万円/㎡〜10.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワール八木山
790万円（8.8万円/㎡）/ 5階 / 89.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 790万円 | 8.8万円 | 5階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 970万円 | 10.8万円 | 5階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 990万円 | 11.0万円 | 5階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,080万円 | 12.0万円 | 5階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 890万円 | 14.1万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/25 | 980万円 | 16.4万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は7.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ロワール八木山 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅5分 | 790万円 | 8.8万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村八木山 仙台市太白区桜木町 | 八木山動物公園駅6分 | 590万円 | 7.5万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/29 | ファミール向山 仙台市太白区向山一丁目 | 仙台駅20分 | 520万円 | 6.6万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 愛宕橋駅19分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で28.3%上昇、仙台市太白区では74.7%下落しています。